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可以用信用卡还房贷吗?怎么操作

可以用信用卡还房贷吗?怎么操作

房子是近10年来中国人一直谈论的话题。由于其价格持续高涨,对于普通的工薪阶层而言,在城里买房即使掏空全家的钱包,也只能凑个首付,大多数人买房都选择的是贷款。而银行对房贷的审核其实也是非常严格的,要提供收入证明,银行流水等,就是为了确保贷款人有还款的能力。

但是生活中总有意外,我们没法保证月月都有稳定的收入,可以有足够的资金还房贷。所以在资金周转困难的时候,有的人就想到了信用卡,那信用卡可以直接还房贷吗?答案当然是不可以的。

我们在办理房贷的时候,银行一般都会让你办一张普通的借记卡,专门用来还房贷的。每个月要按时将房款存入储蓄卡中,银行会将贷款自动划走。房贷本来就是借银行的贷款,每个月要还的;信用卡里是消费额度也是银行的钱,所以拿银行的钱给银行还肯定是行不通的。

不过也不是完全没有办法,我们说了,信用卡直接还房贷的还不了的,信用卡主要的作用是刷卡消费。如果我们确实遇到资金周转问题,其实也是可以倒账的。

如你每月15号还贷款,但是这个月工资延迟到25号才发,房贷又不能逾期,这明显就打乱了你的节奏。在没有存款的情况下,房贷又不能逾期,可以用信用卡的取现功能,借一部分现金应急。当然取现跟刷卡消费不一样,是从借款日当天就计算利息的,每天按万分之五收取。利息相对比较高,可用做短期应急。

除此之外,也可以在朋友买东西的时候,用信用卡帮他付款,让朋友将现金转给你倒手,这种方法也是可以的。

当然现在很多朋友是自己拿POS机直接刷的,这种其实是属于信用卡套现,原则上是违规操作。但是如今银行为了扩大消费,只要不是恶意套现,能按时还款银行大多数时候也是睁一只眼闭一只眼的。当然如果是自己刷,也要注意符合消费逻辑,不要一次将卡刷空,也不要都刷整数,这样频繁操作很容易被银行风控系统盯上,严重的信用卡可能会被降额或停卡。

房贷逾期的后果还是很严重的,除了会有高额的罚息和滞纳金外,个人征信还会受到影响,即便是逾期一天,银行也会上传至征信系统中。甚至逾期严重的,银行会起诉,查封并拍卖房产。所以如果真的遇到资金困难,最好提前想办法解决问题。也可以向亲朋好友求助,先解决眼前的困难,但是千万不要出现断供的情况。

买房不易,还是要谨慎对待。每个月可以提前将房贷存好,在计划其他消费,也要牢记还款时间,最好是设置成自动还款,切不可因为粗心大意,造成不可挽回的后果。